আপনি কিভাবে উচ্চ বৃদ্ধি এবং নিম্ন বৃদ্ধি সংজ্ঞায়িত করবেন?

আপনি কিভাবে উচ্চ বৃদ্ধি এবং নিম্ন বৃদ্ধি সংজ্ঞায়িত করবেন?

রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ জগতে, উচ্চ-বৃদ্ধি এবং নিম্ন-উত্থানের সংজ্ঞা প্রায়ই আলোচনা করা হয়। নগরায়নের ত্বরান্বিততার সাথে, আবাসিক ভবনগুলির উচ্চ শ্রেণীবিভাগ বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি উচ্চ-স্তরের এবং ছোট-স্তরের সংজ্ঞা, পার্থক্য এবং সম্পর্কিত মানগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করবে।

1. উচ্চ-বৃদ্ধি এবং নিম্ন-উত্থানের সংজ্ঞা

চীনের "সিভিল বিল্ডিং ডিজাইনের সাধারণ নীতি" (GB 50352-2019) এবং সম্পর্কিত বৈশিষ্ট্য অনুসারে, উচ্চ-বৃদ্ধি এবং ছোট উঁচু-র শ্রেণীবিভাগ প্রধানত বিল্ডিংয়ের উচ্চতা এবং মেঝের সংখ্যার উপর ভিত্তি করে। নিম্নলিখিত নির্দিষ্ট সংজ্ঞা আছে:

2. হাই-রাইজ এবং লো-রাইজের মধ্যে পার্থক্য

মেঝে এবং উচ্চতার সংখ্যার পার্থক্য ছাড়াও, বসবাসের অভিজ্ঞতা, ভাগ করা এলাকা, অগ্নি সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তা ইত্যাদির ক্ষেত্রে উচ্চ-বৃদ্ধি এবং ছোট উঁচু-র মধ্যে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে:

3. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

গত 10 দিনে, উচ্চ-স্তরের এবং ছোট-স্তরের নির্বাহীদের সম্পর্কে সমগ্র নেটওয়ার্কে আলোচনা প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে:

1.নতুন প্রবিধানের প্রভাব: 2024 সালে, কিছু শহর নতুন প্রবিধান প্রবর্তন করবে যাতে আশ্রয়ের মেঝে স্থাপনের জন্য 80 মিটারের বেশি আবাসের প্রয়োজন হয়, যার ফলে ডেভেলপাররা ছোট উচ্চ-উত্থান নির্মাণের দিকে ঝুঁকে পড়বে।

2.আবাসিক পছন্দ: একটি রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের ডেটা দেখায় যে 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ছোট উঁচু আবাসিক ভবনগুলির লেনদেনের পরিমাণ বছরে 12% বৃদ্ধি পেয়েছে৷ বাড়ির ক্রেতারা হাউজিং অধিগ্রহণের হার এবং কম ঘনত্বের সুবিধার দিকে বেশি মনোযোগ দেয়।

3.নিরাপত্তা বিতর্ক: একটি নির্দিষ্ট জায়গায় একটি উচ্চ বৃহৎ অগ্নিকাণ্ডের ঘটনা অগ্নি পালানোর নকশা নিয়ে আলোচনার সূত্রপাত করেছে৷ ছোট উঁচু ভবনগুলি তাদের উচ্চ নির্বাসন দক্ষতার কারণে আরও মনোযোগ আকর্ষণ করেছে।

4. হাই-রাইজ বা ছোট হাই-রাইজ কীভাবে চয়ন করবেন

প্রকৃত চাহিদার উপর ভিত্তি করে, নিম্নলিখিত সিদ্ধান্ত ম্যাট্রিক্স উল্লেখ করার সুপারিশ করা হয়:

5. ভবিষ্যত উন্নয়ন প্রবণতা

শিল্প বিশ্লেষণ অনুসারে, আবাসিক বাজার ভবিষ্যতে নিম্নলিখিত প্রবণতা দেখাতে পারে:

1.উচ্চতা সীমা নীতি: আরও শহরগুলি আবাসিক উচ্চতা 80 মিটারেরও কম সীমাবদ্ধ করবে, ছোট উচ্চতাকে মূলধারায় পরিণত করতে প্রচার করবে৷

2.প্রযুক্তি আপগ্রেড: উঁচু ভবনগুলি পাবলিক হাউজিং খরচ কমাতে এবং ছোট উঁচু ভবনগুলির সাথে আবাসনের প্রাপ্যতার ব্যবধান কমাতে আরও প্রিফেব্রিকেটেড প্রযুক্তি ব্যবহার করবে।

3.হাইব্রিড উন্নয়ন: বিভিন্ন গ্রাহক গোষ্ঠীর চাহিদা মেটাতে একই সম্প্রদায়ের মধ্যে "উচ্চ-উত্থান + ছোট উচ্চ-বৃদ্ধির" সমন্বয় মডেল বাড়ানো হবে।

সংক্ষেপে, উচ্চ-বৃদ্ধি এবং ছোট উচ্চ-বৃদ্ধির সংজ্ঞা শুধুমাত্র বিল্ডিং প্রবিধানের সাথে সম্পর্কিত নয়, এটি সরাসরি জীবনযাত্রার মান এবং সম্পদের মানকেও প্রভাবিত করে। এটা বাঞ্ছনীয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে একটি পছন্দ করেন এবং মেঝের উচ্চতা, আবাসন অধিগ্রহণের হার এবং অগ্নি সুরক্ষা কনফিগারেশনের মতো মূল বিষয়গুলিকে ব্যাপকভাবে বিবেচনা করেন।